El problema: la foto desde la puerta no enseña lo que se paga
Un chalet de 350.000 € y otro de 550.000 € pueden tener la misma fachada. La diferencia está en los 2.000 m² de parcela, en la orientación sur, en que no hay ningún edificio delante y en los diez minutos a la playa. Nada de eso cabe en una foto hecha desde la acera, y por eso el anuncio recibe las mismas visitas que el chalet barato.
Un reportaje aéreo enseña la parcela entera, la distancia a los vecinos y el entorno de un vistazo. Cómo se graba y por qué funciona lo tienes explicado paso a paso en vídeo con dron para vender chalets; esta página va de contratarlo.
Qué grabamos de una vivienda unifamiliar
- La parcela completa desde arriba, con sus límites claros.
- La aproximación desde el entorno hasta la casa: el camino, el pueblo, la costa o el valle.
- Fachadas y jardín a media altura, donde se ven piscina, porches y terrazas.
- La orientación: a qué hora da el sol en cada zona de la parcela.
- Interior básico o completo si eliges el pack Pro o Premium.
Qué recibes
Material pensado para publicarlo tal cual: fotos ya ordenadas, vídeo en el formato que piden los portales y reel vertical para que la agencia lo mueva en redes. Qué formatos acepta cada portal lo explicamos en cómo subir el vídeo a Idealista y Fotocasa.
- Entre 10 y 20 fotografías aéreas y a pie de calle, editadas y en orden de publicación.
- Vídeo horizontal de 45 a 90 segundos según pack.
- Reel vertical 9:16 para Instagram, TikTok y WhatsApp.
- Plano de situación y rotulación en el pack Premium.
- Archivos sin marca de agua y con derecho de uso para el anuncio.
Qué tienes que hacer antes del rodaje
Poco, pero importa: cortar el césped, recoger lo que haya en el jardín, limpiar la piscina y dejar las persianas abiertas. El dron ve la parcela entera, incluido lo que normalmente no se enseña. Tienes la lista completa en cómo preparar una vivienda para grabar con dron.
El día del rodaje estamos dos o tres horas en la casa. Elegimos la hora por la orientación: una casa con el jardín al oeste se graba por la tarde. Comprobamos antes el espacio aéreo de la dirección y, si hay vecinos muy cerca, aplicamos lo que explica la guía de permisos para grabar una vivienda.
Cuándo compensa y cuándo no
Compensa en cualquier casa cuyo precio se justifique por la parcela, las vistas o el entorno: chalets con terreno, villas en la costa, casas de pueblo con finca. No compensa en un adosado sin jardín propio ni en una vivienda rodeada de edificios más altos: ahí lo que vende es el interior, y te lo diremos antes de cobrarte nada. Si dudas entre esto y un fotógrafo de interiores, está comparado en dron o fotógrafo tradicional.